房屋出租委托协议合同通用版

出租方：(以下简称甲方)： 身份证号码：
　　承租方：(以下简称乙方)： 身分证号码：
　　根据法律之规定，甲、乙双方在平等、互利之基础上，经协商一致达成如下协议：
　　
一、甲方将位于福永街道XXXX物业委托乙方管理使用。
　　
二、乙方使用期从________年____月____日至________年____月____日起。
　　
三、该物业每月由乙方上交给____市XXXX公司每月租金人民币11380元，物业管理费1380元，共12760元，甲方不收其它费用。
　　
四、上交费用形式：由甲方到____市XXXX公司指定的银行：____市农村商业银行开户。乙方将应交给____市XXXX公司的租金、物业管理费、电费存入甲方的账户，由XXXX公司从甲方的账号扣取以上的费用。如XXXX公司在规定的日期内末收到乙方所交费用，则产生的滞纳金由乙方负责。
　　
五、乙方在签定协议时向甲方一次性交付保证金共计人民币正，该保证金于协议期满及交接手续办理后，无息退还给乙方，如乙方单方中途终止本协议或因乙方违约而导致协议解除，则甲方所收取乙方的保证金不退还，并不给予乙方任何补偿。
　　
六、租赁期内乙方自行到有关部门申请营业执照等合法手续后方可经营，一切手续及费用由乙方自理，水电、市政府卫生、治安、房屋租赁管理费(房屋租赁税由乙方负责支付)、物业管理费、税费等费用由乙方支付，签订协议后即时到房管所办理租赁手续。
　　
七、本楼房不准存放易燃、易爆等危险品，每间房间应配备1个以上4gABC干粉灭火器。租赁期间，如发生火灾事故意，由此引起的人身伤亡事故意，甲方财产损失、每三方人损失及自身损失均由乙方负责。
　　
八、乙方使用期间，未经甲方同意不得拆改楼房结构(装修要采用不燃材料)装修方案必须征得甲方同意，乙方选定的装修公司必须是有资格、有营业执照的公司，否则甲方有权不提供水、电及采用其它手段阻止乙方装修。乙方中途需转让的，应先征得甲方书面同意，凡私自转让者，转让无效，甲方并可收回在该物业使用权。
　　
九、乙方自使用之日起，乙方应向有关部门申报户口、做居住证、办好计划生育证件，自己买人寿保险及财产保险，如因政府、地方或有关部门需要改、拆、建征收征用及不可抗拒的自然灾害，甲方不负任何责任，本协议无条件终止，保证金无息退还给乙方，乙方亦不得向甲方要求任何补偿或赔偿。
　　
十、乙方必须负责本物业所有设施(包括水、电、消防设施)的装修、安装和日常维修保养，负责本物业建筑物的维修和保养。
　　十
一、协议期满或乙方单方终止协议或因乙方违约而导致协议被解除，乙方在甲方物业中的装修(包括水、电、消防等设施)无条件归甲方所有，如楼房装修遭到损坏，乙方将其维修好或负责赔偿。
　　十
二、有下列情形之一的，经甲方书面通知，限期内仍未整改，甲方有权单方面解除协议及不退还保证金，并要求乙方交清所欠费用。
　　
1、乙方不按交付给XXXX公司的租金及管理费。
　　
2、乙方欠各部门费用总数(包括：水、电、市政府卫生、治安、房屋租赁管理税费、工商、税务费等费用)达人民币 10000 元以上。
　　
3、未经甲方书面同意，乙方擅自转租或擅自改变房屋现有结构或擅自改变楼房用途。
　　
4、利用房屋进行违法犯罪活动的。
　　
5、乙方在经营期间，不得影响楼下铺位的正常经营，不得影响市____市貌，不得占用公共通道或过道。
　　
6、乙方在协议生效后，二个月内未办理好营业执照的。
　　
7、乙方拖欠职工工资达到两个月以上的。
　　
8、没有遵守消防条例和治安管理条例的有关规定。
　　十
三、协议期满后，乙方应于五天内无条件将物业完整地交还甲方，否则甲方有权强制收回该物业使用权。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，XX公司存档一份，本协议双方签字后即生效。
　　双方签章：
　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
　　________年____月____日 ________年____月____日