商铺物业服务管理协议

甲方：

乙方：________(业主/物业使用人) 身份证号：__________

一、甲、乙双方权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1. 甲方享有对乙方实施统一经营管理、物业管理的权利，对管理范围的场地、设备、设施、环境卫生、治安消防、经营秩序及各项经营活动等事务全权实施管理。

2. 甲方享有依法向乙方收取物业管理费。

3. 甲方尊重乙方自主经营的权利，不干涉乙方正当的经营活动。

4. 有权采取各种有效措施制止违反国家法律、政策和经营管理协议之行为。

5. 甲方依法行使政府职能部门委托的权利，接受行政主管部门的监督指导，接受业主/物业使用人对制度执行情况的监督，听取合理化建议和意见，不断改进工作。

(二)乙方的权利和义务

1. 自觉物业公司各项规章制度，按时足额向甲方缴纳物业管理费及各种相关费用。

2. 严格遵守执行国家有关法律、法规，保护消费者的利益，执证经营，依法纳税、交缴工商行政管理费。

3. 积极参加甲方组织的消防演练和培训，确保经营区域的消防安全，并承担相应的消防责任。

4. 对经营销售的商品自觉建立质量保证体系，确保销售商品不损害消费者的利益。

5. 自觉配合甲方做好日常事务管理工作和宣传教育、文化工作。

二、各项费用标准及交纳办法

(一)物业管理服务费

按 2.5元/平方米/月(按建筑面积收取)年支付，一次性付清。

(二)相关费用收取标准：水费6.20元/吨、电费0.86元/度、采暖费5.04元/平方米/月、二次垃圾清运费0.5元/平方米/月/月、装修管理费(>100平方米为800元，≤ 100平方米为600元)、装修垃圾清运费8元/平方米。

三、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲、乙双方签字后生效，自乙方使用期满完清有关手续退出商场当日为止。

四、本协议未尽事宜由双方协商解决，(增加：因履行本合同所产生的一切争议应由双方协商解决，协商不成，由乙方所在地人民法院管辖)。

五、附则

《业主临时管理规约》、《治安消防安全责任书》、《施工安全责任承诺书》《装饰装修管理规定》为本协议有效附件具有同等法律效力。

甲方：__________________ 乙 方：____________________

代表人簦X：______________ 代表人签章：_________________

日期：________________ 日期：________________