商品房销售合同

合同双方当事人：
   
    出卖人：_________________
     注册地址：________________
     营业执照注册号：_____________
    企业资质证书号：_____________
   法定代表人：____________________联系电话：_____
   
    邮政编码：______
   
    委托代理人：____________________地址：_____
   
    邮政编码：_____联系电话：____
    委托代理机构：______
    注册地址：_______
    营业执照注册号：______
   
    法定代表人：______联系电话：___
    邮政编码：________

    买受人：________
    【本人】【法定代表人_______________国籍______
   
    【身份证】【护照】【营业执照注册号】
   
    地址：______
    邮政编码：_______联系电话：__
   
    【委托代理人】姓名：_______国籍：______
   
    地址：______
   
    邮政编码：_________电话：___
   
    根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
   
    第一条项目建设依据。
   
    出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。
   
    该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
   
    出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。
   
   
   
    第二条商品房销售依据。
   
    买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。
   
   
   
    第三条买受人所购商品房的基本情况。
   
    买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第_________【幢】【座】__________【单元】【层】__________号房。
   
    该商品房的用途为______，属______结构，层高为_____，建筑层数地上____层，地下________层。
   
    该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
   
    该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_____平方米，其中，套内建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
   
    第四条计价方式与价款。
   
    出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：
   
    1、按建筑面积计算，该商品房单价为（____币）每平方米____元，总金额（____币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
   
    2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米__________元，总金额（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
   
    3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
   
    4、_______________________________________。
   
    第五条面积确认及面积差异处理。
   
    根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。