房地产居间合同

委托人甲（出售、出租方）： 
居 间 人 （中介方）：
委托人乙（买入、承租方）： 
第一条　订立合同的前提和目的 
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《浙江省经纪人管理条例》等法律、法规和政府有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间人接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易（买卖/租赁）合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。 
第二条　提供居间房地产的状况 
委托人甲的房屋［所有权/共有权］户名______，权证号_______，共计_____套，房屋地址_________________________， 设计总层数___层,本房屋在第___层，设计用途［成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住两用/        ］，建筑面积为_____平方米，房屋装修情况____________________________________________，
　其他设施_______________________________________________________________________， 附属用房有［自行车库/汽车库/_____］使用面积/建筑面积为_____平方米，对上述房屋及附属用房的产权或使用权限的情况说明：________________________________________________________________________________________，

土地情况：国有土地使用权户名：_________，权证号_____，其他情况__________________________________________________________________________，委托人乙对该房地产情况已充分了解。 
第三条　委托事项 
（一）委托人甲委托事项（共__项） 
主要委托事项： 
1、____________________________________
2、____________________________________
其他委托事项： 
1、____________________________________
2、____________________________________
3、____________________________________ 
（二）委托人乙委托事项：（共__项） 
主要委托事项： 
1、 ____________________________________
2、____________________________________ 
其他委托事项： 
1、____________________________________ 
2、____________________________________ 
3、____________________________________
第四条　佣金标准、数额、收取方式及退赔 
（一）居间人已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第__种方式计算支付佣金；（任选一种） 
1、按该房地产_____（总价款／月租金计）___％，具体数额为人民币______元支付给居间人； 
2、按提供服务所需成本计人民币_______元支付给居间人。 
（二）居间人已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第__种方式计算支付佣金；（任选一种） 
1、按该房地产_____（总价款／月租金计）__％，具体数额为人民币______元支付给居间方； 
2、按提供服务所需成本计人民币________元支付给居间人。 
（三）居间人未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金： 
1、未完成委托人甲委托的主要事项第（
）项、其他事项第（
）项的，将合同约定收取佣金的__％，具体数额为人民币______元，退还委托人甲。 
2、未完成委托人乙委托的主要事项第（
）项、其他事项第（
）项的，将合同约定收取佣金的__％，具体数额为人民币_______元，退还委托人乙。 
第五条　合同在履行中的变更及处理 
本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限__天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意；擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。 
本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。 
第六条　违约责任 
（一）三方商定，居间人有下列情形之一的，应承担违约责任： 
1、无正当理由解除合同的； 
2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的； 
3、其他过失影响委托人甲、乙交易的。 
（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任： 
1、无正当理由解除合同的； 
2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间人无法履行合同的； 
3、相互或与他人私下串通，损害居间人利益的； 
4、其他造成居间人无法完成委托事项的行为。 
（三）三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的___％，计人民币_______元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。 
第七条　发生争议的解决方法 
三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第（
）项进行解决： 
1、提交_____________仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。 
第八条
订立合同数量 
本合同壹式____份，三方各执____份。 
补充条款 
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（粘贴线）
　（骑缝章加盖处）