仲裁申请书通用版

_____申请书

申请人:_________

地址:

邮编:?联系方式:

委托人代理人:

地址:

联系方式:

被申请人:河北省XX公司

法定代表人:_________?地址:_________?邮编:_________?联系电话:_________

案由:

本人_________于20_________年3月12日与本案被申请人_________房地产开发有限公司签署商品房买卖合同(编号:gf—_________---_________?合同编号:s2-2-_________?下同。),本案签署的商品房买卖合同约定房屋建筑面积为81.16平方米,位于河北省市燕郊开发区规划路南XX的“上上城?福成-淮福苑”五期第十二栋_________单元的._________号房。在万般期待中苦等一年,终迎来收房时刻,本人于20_________年3月4日接到被申请人的自20_________年3月6起的收房通知书,本人委托本案代理人于20_________年3月7日前往商品房所在地按流程收房。但却等来了不符合合同约定面积(约定面积81.16平方米,实测面积为87.47平方米)及质量的商品房,被申请人要求本人依照实测面积补足全款方可收房,根据已签署的商品房买卖合同之约定,本人无义务承担房屋面积误差比绝对值超出3%的房价款。导致无法及时,有效验收房。侵犯了本人的合法权益。

_____请求:

请求_____庭依照消费者权益保护法,_____等有关法律之规定,结合本案之实际情况,对本人如下之请求给予_____支持:

1、本人要求先验收商品房,待验收完全合格,符合商品房屋交付之规定后,方履行支付相应款项之规定,要求流程明确,不模糊,_____项目明确,符合法律之规定。并要求被申请人不得懈怠,延误,故意拖延,不尽验收房配合等相关义务。

2、根据本案合同之约定,本人要求被申请方对商品房面积误差比绝对值超出3%的房价款承担双倍返还于本人,且产权归属于本人。即由被申请人(商品房出卖人)承担面积误差比7.775%中的4.775%误差比对应的3.88平方米的房价(单价_________元/平方米)双倍房价款:3.88平方米乘于_________元/平方米(单价)乘于两倍,合计_________元。并于本人验收房屋交付其他合理款项时冲抵。

3、本人要求被申请方出示合法,有效的商品房公摊面积依据,并予于公示。

4、本人要求被申请方承担延迟交付,验收房的违约责任,向本人支付逾期交付房违约金:(首付款数+月供数)乘于?33天?乘于?万分之一,合计_________元。

5、本人要求被申请方承担因其无法交付验收房致使本人的日常误工费,合计:_________元。

事实和理由:

本案所涉商品房存在如下不符合合同约定的流程及质量问题,从而导致本人无法验收房,侵犯了本人的合法权益。

1、?被申请人验收房流程规定:先进行房屋实测面积验收签字---》补交超出合同约定面积的商品房屋款项——》拿到相应材料前往物业管理处进行相关流程——》拿到房屋钥匙实际勘测房屋面积及质量等事宜。本流程直接导致房屋所有权人的切身利益无法保障,先交款后验收房屋,根据双方已签署的商品房买卖合同第十一条之相关约定,不符合商品房验收交付的约定。

2、?本案所涉商品房买卖合同中的房屋约定面积为81.16平方米。而根据被申请人出示的本案商品房实际实测面积为87.47平方米,实测面积多出6.31平方米,面积误差比为7.775%之巨,根据本案商品房买卖合同第五条第二款第二项的规定:面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房;买受人不退房的,超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人的合同条款约定。但本案的被申请人(商品房出卖人)竟然要求本人(即本案的申请人,亦买受人)补足所有误差比面积总房价款(即多出的6.31平方米全部由本人承担),否则不提供验收房之流程操作,于合同之约定而不顾,于法不顾。从而导致本人无法验收房,侵犯本人的合法权益。

3、?被申请人无_____确提供合法,有效的商品房公摊面积之依据。严重侵害了作为商品买受人消费者的知情权。违反了我国《消费者权益保护法》?、《_____》中的有关规定。掩盖,混淆业主的建筑物的公摊所有权。

4、?因被申请人的原因,导致本案所涉商品房延迟一个月多交付,约定交付日期为20_________年1月20日,实际通知验收房屋日期为20_________年3月6日。逾期33天,有严重的逾期交付行为,侵犯本人的合法权益。根据双方已签署的商品房买卖合同第九条第一款第一项之相关约定,被申请方(出卖方)应按日向申请方(买受人)支付已交付房价款万分之一的违约金,合同继续履行。

证据和证据的来源,证人姓名和住址:

人证:

一、被申请方人证:

1、

二、申请方人证:

1、_________单元的_________号房?业主。

地址:_________

邮编:?联系方式:

2、_________单元的_________号房?业主。

地址:_________

邮编:?联系方式:

物证:

1、?商品房买卖合同复印件,来源于双方合法,有效签署成立。该合同原件被申请人(出卖人)两份,本人(即本案的申请人,亦买受人)一份,市房管局一份,XXX一份。

2、入住通知单复印件。来源于被申请人签发邮寄。

3、来源于被申请人财务部_________签发。

根据本人与被申请人达成的_____条款,为此,特向你会申请_____。

查看本合同更多推荐:〖 仲裁 申请书 通用版

相关合同

商事仲裁申请书仲裁申请书通用版

商事_____申请书-_____申请书范文【商事_____申请书______申请书范文】申请人:_________Co.一家_________国的公司(见附件第

  • 查看合同
  • 仲裁申请书通用版

    _____申请书申请人:住所:法定代表人:被申请人:住所:21号_____请求:1、请求裁决终止双方的业务合作行为,将申请人托管给被申请人的业务及资产交还给被申

  • 查看合同
  • 仲裁申请书通用版

    1994年8月31日第八届全国人民代表大会常务委员会第九次会议通过的《中华人民共和国_____法》规定:_____申请书应当载明下列事项:㈠当事人的姓名、性

  • 查看合同
  • 仲裁申请书通用版

    第一类、申请人是员工的,请提交下列材料:(1)劳动_____申请书(详细陈述申请事项事实理由,一式两份或按被申请人人数提供);(2)申请人身份证明及复印件;(3

  • 查看合同
  • 仲裁申请书通用版

    _____申请书范例申请人:北京XX司。地址:北京市_________县_________乡。法定代表人:李_________职务:董事长委托代理人:刘____

  • 查看合同
  • 仲裁申请书申请书通用版

    申请人:_________,男,汉族,初中文化,1970年4月工作单位:宣威市XX张冲煤矿达乐煤矿住址:宣威市XX龙泉村委会电话:被申请人:宣威市XX张冲煤矿达

  • 查看合同
  • 仲裁申请书申请书通用版

    姓名:编号:提示_____员是由_____委员会依法聘任并根据当事人的_____协议,在法律和_____规则许可的范围内,以专业知识和判断力为当事人____

  • 查看合同
  • 仲裁申请书申请书通用版样式

    申请人:_________。一家_________国的公司(见附件第1至第2页,在_________注册登记的官方文件)住所(注册登记地址):XX编码:电子信箱

  • 查看合同
  • 劳动仲裁申请书通用版

    申请人:_______________,性别:___________,出生日期:______________________________住址:_______

  • 查看合同
  • 劳动仲裁申请书通用版

    申请人:________(名称/姓名)身份证号码(个人填写):________________地址:________邮编:________法定代表人(法人或其他

  • 查看合同
  • 仲裁申请书通用版

    热门推荐
    分类推荐
    猜你喜欢
    关于我们 |   免责声明 |  侵权投诉 |  网站地图 |  联系我们 |  帮助中心 
    苏ICP备16007902号-117 |   苏公网安备 32081202000281号
    淮安守皓信息技术有限公司 © 版权所有