房屋转让居间标准合同

委托人甲(出售、出租方)
　　居 间 方
　　委托人乙(买入、承租方)
　　
第一条 (订立合同的前提和目的)
　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易 ____________(买卖租赁)合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本二手房居间合同范本。
　　
第二条 (提供居间房地产的座落与情况)
　　委托人甲的房地产座落于___________市___________区(县)_____________路____________弄___________号__________室共___________套，建筑面积为_____________平方米，权属为____________ ，权证或租赁凭证编号_______________， 其他情况_________________。 委托人乙对该房地产情况已充分了解。
　　
第三条 (委托事项)
　　
(一)委托人甲委托事项(共__________项)
　　主要委托事项：
　　其他委托事项：
　　
(二)委托人乙委托事项：(共______项)
　　主要委托事项：
　　其他委托事项：
　　
第四条 (佣金标准、数额、收取方式、退赔)
　　
(一)居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第 种方式计算支付佣金;(任选一种)
　　
1、按该房地产______________(总价款月租金计)______%，具体数额为___________币__________元支付给居间方;
　　
2、按提供服务所需成本计____________币___________元支付给居间方。
　　
(二)居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第__________种方式计算支付佣金;(任选一种)
　　
1、按该房地产___________(总价款月租金计)__________%，具体数额为_____________币____________元支付给居间方;
　　
2、按提供服务所需成本计_____________币____________元支付给居间方。
　　
(三)居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：
　　
1、未完成委托人甲委托的主要事项第( )项、其他事项第( )项的，将合同约定收取佣金的____________%，具体数额为___________币________________元，退还委托人甲。
　　
2、未完成委托人乙委托的主要事项第( )项、其他事项第( )项的，将合同约定收取佣金的 %，具体数额为_________币_____________元，退还委托人乙。
　　
第五条 (合同在履行中的变更及处理)
　　本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_______天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。
　　本二手房居间合同范本履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
　　
第六条 (违约责任)
　　
(一)三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：
　　
1、无正当理由解除合同的;
　　
2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的;
　　
3、其他过失影响委托人甲、乙交易的。
　　
(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：
　　
1、无正当理由解除合同的;
　　
2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的;
　　
3、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的;
　　
4、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。
　　
(三)三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的___________%，计__________币_________元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律法规的有关规定追偿。
　　
第七条 (发生争议的解决方法)
　　三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第( )项进行解决：
　　
1、向_____________仲裁委员会申请仲裁
　　
2、向提起诉讼
　　
第八条(订立合同数量)
　　本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各执____份。
　　补充条款
　　委托人甲(名字名称) 居间方(名称)委托人乙(名字名称)
　　身份证号 营业执照号码 身份证号
　　其他证件号码 其他证件号码
　　住地址 住地址 住地址
　　XX编码 XX编码 XX编码
　　联系电话 联系电话 联系电话
　　本人 法人 本人
　　法定代表人 法定代表人 法定代表人
　　(签章) (签章) (签章)
　　代理人(签章) 执业经纪人(签章) 代理人(签章)
　　执业经纪证书(编号)______________
________年____月____日________年____月____日________年____月____日
　　签于： 签于： 签于